Autor: admin-abog

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Quiero compra una vivienda y me han ofrecido firmar unas arras para reservarla ¿qué tengo que hacer?

La figura de las arras es muy común cuando se quiere efectuar un compromiso de compraventa; el comprador entrega un dinero al vendedor ratificándolo ambos por escrito, mediante la firma de un contrato de arras. Ese dinero, se descuenta después del precio de compraventa, quedando reservado el inmueble al comprador que las deposita.

Se distinguen tres tipos de arras dependiendo de la finalidad que se le quiera dar a esa entrega de dinero; penitenciales, confirmatorias y penales. Es muy importante que se defina bien qué tipo de arras se firman, pues las consecuencias jurídicas de cada una de ellas distan mucho entre sí.

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¿Vale despedir al trabajador cuando está de baja? ¿Tiene derecho a prestación?

Trabajadoras y trabajadores en situación de incapacidad temporal suelen plantearse esta cuestión, no exentos de temores. Y es una materia, que nunca termina de estar clara del todo, dada la ingente cantidad de matices sobre el particular.

Para dar algo de luz a la cuestión, nuestros abogados laboralistas de Gijón resuelven algunas de las dudas más frecuentes.

Una baja, ¿puede ser causa del despido?

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¿Cómo modificar las medidas en relación de los hijos menores?

El convenio regulador que fije las medidas para con los hijos menores o la sentencia judicial en el mismo sentido, no son compartimentos estanco, ni inamovibles. En muchas ocasiones los convenios reguladores o las sentencias en relación a las medidas con los hijos menores se quedan obsoletos por el paso del tiempo y por la alteración de las circunstancias.

Por eso se faculta a cualquier de los progenitores a instar la modificación de las mismas, ya sea de mutuo acuerdo, o si no hay consenso, de manera contenciosa. Nuestros abogados de familia en Gijón analizarán el contenido del convenio o sentencia que se precisa modificar y la viabilidad de dicho cambio.

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El complemento por aportación demográfica a la seguridad social: luces sombras y requisitos

A 1 de enero de 2016, el artículo 60 del Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social, estableció un complemento a las pensiones contributivas de jubilación, viudedad o incapacidad de las que sean beneficiarias mujeres, con hijos.

Este complemento, sin embargo, no ha estado exento de polémica, ni de dudas.

En esta entrada, nuestro equipo de abogados laboralistas de Gijón, le explican la situación actual y aclararán algunas dudas.

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Tenemos hijos menores y nos vamos a divorciar ¿Cómo se debe proceder?

La cuestión capital en el proceso de divorcio o separación, radica en la búsqueda del bienestar de los menores. Para ello ¿qué medidas se pueden tomar?

Lo mejor es comenzar abordando las opciones de guarda y custodia sobre los hijos menores; para ello es importante un asesoramiento experto, así, nuestros abogados de familia en Gijón responden a las preguntas más importantes en esta materia:

Los primeros parámetros a fijar son aquellos referentes a decidir con quién van a vivir los menores; pudiendo optar entre la madre, el padre o con ambos de manera compartida.

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Me salen humedades en casa por culpa de mi vecino. ¿Qué puedo hacer?

Las humedades y filtraciones son uno de los problemas más típicos que podemos encontrarnos en una vivienda. Lo primero que hay que saber cuándo se tiene un problema de este tipo, es por qué se ha generado. En muchas ocasiones, los daños que ocurridos a causa de la precipitación de agua, son achacables a una tubería rota o un mal aislamiento de la pared, por eso es fundamental hallar la causa del daño y ponerle solución cuanto antes, para que los daños no vayan a más.

Para poder certificar el origen de los daños y quién ha de hacerse cargo de los mismos (comunidad de propietarios o vecino) lo principal es llamar al seguro de la vivienda afectada (si se tiene) y dar un parte al mismo para que envíen a un profesional a peritar los daños. En caso de que no se tenga seguro, ponerse en contacto con un fontanero/albañil que detecte de donde viene la fuga y qué hay que hacer para que se solucione.

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La baja laboral: cómo, cuánto y por qué

El origen laboral o no de una baja laboral determina una serie de diferencias en cuanto a derechos y obligaciones, cuya importancia no es baladí: afectan a cuestiones como la prestación o el tiempo que se debe tener cotizado.

Para disipar dudas, nuestros abogados laboralistas de Gijón responden a estas preguntas.

¿Por qué razones puede estar de baja?

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Me han nombrado legatario en un testamento ¿Cómo proceder para que me sea adjudicado?

En los testamentos se puede disponer a título universal o particular; una consulta recurrente, viene dada sobre la interpretación de los testamentos y la adjudicación de los legados; es importante un asesoramiento experto, pues deberemos partir diferenciado esta figura de la del heredero. Así, nuestros abogados de sucesiones en Gijón responden a las preguntas más importantes en esta materia:

¿Qué es un legado?

Es una forma de suceder a título particular, es decir, sobre un bien o parte de la herencia en concreto. Los más comunes son los legados de tercios de la herencia, los de la legítima estricta o los inmobiliarios.

A diferencia de los herederos, el legado y el legatario (persona beneficiaria) deben constar expresamente en el testamento.

¿Qué diferencias hay entre un heredero o legatario?

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Quiero trasladarme a trabajar a España. ¿Qué tengo que hacer?

Existen una serie de posibles opciones para poder obtener un permiso de residencia y trabajo en España, dependiendo de la profesión que se quiera desarrollar, del tiempo que se pretenda permanecer en el país y de la capacitación del trabajador.

Entre las diferentes opciones, el permiso de trabajo por cuenta ajena es una de las más comunes y solicitadas, pues constituiría una base firme para poder desarrollar una estancia larga y duradera

En este tipo de permiso, es la empresa (que ha de ser española o con sede en España) la que solicita que la persona extranjera venga a España a trabajar. Para ello, hay que cumplir una serie de requisitos, pero el principal es que el interesado ha de encontrarse en el país de origen.

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Accidentes de tráfico, informes e indemnizaciones. ¿Qué importancia tienen?

La despenalización de los accidentes de tráfico, junto con la reforma hecha por la Ley 35/2015 fueron una renovación del sistema de indemnización y reclamación en esta materia. A pesar de llevar 4 años en vigor (desde el 1 de enero de 2016, para accidentes ocurridos a partir de entonces), es habitual los clientes acudan a los abogados de tráfico con el “chip” de la legislación anterior, de forma que el contraste puede acrecentar sus dudas.

En esta entrada nuestros Abogados expertos en Tráfico y Seguridad Vial de Gijón les explican dos cuestiones de vital calado, que suelen ser desconocidas: a) el informe de la compañía; y b) el informe forense.

   a) Informe de la Compañía

Una duda recurrente se plantea en torno al deber de la aseguradora de facilitar el informe médico. Recordemos que este informe se emite siempre tras exigir la comparecencia personal del perjudicado para su valoración médica.

¿Puede reclamarse el informe de la compañía?

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