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Quiero comprar un piso; ¿Qué tengo que hacer?

A la hora de proceder con la compraventa de un inmueble, siempre se tiene que tener especial diligencia, pues una operación de esta índole, que conlleva un gran desembolso económico, requiere una información y cuidado especiales. Nuestros Abogados de Derecho Inmobiliario se lo explican a continuación.

El primer paso, es constatar titularidad y cargas del inmueble de que se trate; solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad, tiene un coste nimio, y revela con gran exactitud, tanto a quién pertenece el mismo, como las posibles cargas que puede tener (por ejemplo, una hipoteca, un embargo, etc.). Si existieren cargas, habrá de estipularse quien se va a hacer cargo de las mismas.

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¿Cómo afecta el trabajo a tiempo parcial a las pensiones?

El contrato de trabajo a tiempo parcial es aquel en que los servicios se prestan por un tiempo inferior a la jornada prevista en el convenio colectivo de aplicación o, en su defecto, la Ley. Por ejemplo, hay contrato a tiempo parcial si conforme a convenio la jornada es de 40 horas semanales y el contrato está a 30 horas semanales.

Esto, obviamente, repercute no sólo en el tiempo, sino también y de forma importante en el salario, la cotización y por tanto en una posible pensión de jubilación o incapacidad. Nuestros abogados en Gijón le explican a continuación.

¿Cómo afecta a los días cotizados?

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INCAPACIDAD PERMANENTE ¿A qué prestación económica tiene derecho?

Una de las cuestiones recurrentes que los clientes precisan esclarecer antes de iniciar la solicitud de incapacidad permanente es conocer, aproximadamente, el importe de la prestación que percibirán en caso de que sean declarados en dicha situación.

Ante esta pregunta, nuestros abogados en Gijón, especialistas en materia de incapacidades (antes denominada invalidez) aclaran esta cuestión.

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Año 2022 ¿Cómo está el tema de la Jubilación?

La acción protectora de la Seguridad Social es el conjunto de prestaciones económicas o asistenciales que el Sistema establece para prever, reparar o superar los estados de necesidad nacidos o derivados de las contingencias o situaciones sufridas por los sujetos protegidos y determinadas por la ley. Una de tales contingencias es la vejez, que se protege mediante la jubilación.

Dado lo delicado de la materia y lo cambiante de la normativa, nuestros Abogados Laboralistas de Gijón y especialistas en Seguridad Social explican las claves básicas de la normativa para quienes tengan pensado jubilarse en este año 2022.

¿Cuál es la edad ordinaria de jubilación?

Depende de los años cotizados. Así:

  • Quien tenga cotizados, al menos, 37 años y 6 meses podrá jubilarse a los 65 años.
  • Quien haya cotizado menos, debe esperar a los 66 años y 2 meses.

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¿Qué es el secreto del sumario?

Es habitual que los medios informen que un Juez acordó el “Secreto del Sumario”.  A pesar de ello es un término cuyo significado no se suele explicar al ciudadano. Esto en no pocas debido a usos interesados, intentando disfrazarlo de restricción de la libertad de información

Para darles unos datos útiles y evitar manipulaciones, en estas líneas, desde nuestro despacho de abogados en Gijón os damos unas nociones del concepto “Secreto del Sumario”.

Lo primero, ¿Qué es un Sumario?

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¿En qué consiste la indemnización por cuidado de la familia cuando existe separación de bienes y nos enfrentamos a un divorcio?

Nuestros abogados de familia en Gijón, atienden a estas consultas a raíz de las cuales realizan el siguiente análisis:

En esta situación debemos partir del análisis del artículo 1438 del Código Civil (CC), que dispone:

«Los cónyuges contribuirán al sostenimiento de las cargas del matrimonio. A falta de convenio lo harán proporcionalmente a sus respectivos recursos económicos. El trabajo para la casa será computado como contribución a las cargas y dará derecho a obtener una compensación que el Juez señalará, a falta de acuerdo, a la extinción del régimen de separación.»

Para determinar el alcance y aplicación de este artículo, se deben plantear las siguientes cuestiones:

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Residencia por arraigo familiar: Cuatro puntos clave para su otorgamiento

QUIÉN PUEDE OPTAR A ESTE PERMISO

El Arraigo Familiar un tipo de autorización de residencia temporal por circunstancias excepcionales, al que pueden optar losa ciudadanos extranjeros que se hallen en España y estén en las siguientes situaciones:

O bien sea padre o madre de un menor de nacionalidad española o comunitaria;

O se trate de hijos de padre o madre que hubieran sido originariamente españoles.

DURACIÓN Y CONDICIONES QUE OTORGA

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La reforma laboral sin líos: ¿Cómo se regulan los contratos de trabajo a partir de ahora?

El año nuevo empezó con la reforma laboral y bastante polémica. ¿Por qué? Entre otras razones, por la publicación del Real Decreto-ley 32/2021, de 28 de diciembre. En otras palabras: por la publicación de la reforma laboral.

Reforma laboral la que se está hablando bastante estos días, con motivo de su convalidación. En efecto, la polémica viene ahora por un diputado, que se asumía iba a votar en contra, pero sin embargo se equivocó la aprobó.

Dado que afecta especialmente a los contratos y al objeto de evitar confusiones, nuestros abogados laboralistas de Gijón les explican las claves:

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Diagnóstico, Depresión mayor ¿tengo derecho a una incapacidad permanente?

¿Sirve esta por si sola para declarar la incapacidad? Y, ¿En qué grado?

Este tema es una de las cuestiones recurrentes que los clientes precisan esclarecer antes de iniciar la solicitud de incapacidad, nuestros abogados en Gijón, especialistas en materia de incapacidades (antes denominada invalidez) lo aclaran:

En relación a la primera cuestión ¿sirve la depresión mayor por si sola para declarar la incapacidad?

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La Reserva de Alquiler

Es cada vez más común, que una persona que desea alquilar una vivienda, entregue un dinero antes de formalizar el contrato de arrendamiento de la misma.

Esta reserva, otorga una serie de garantías tanto al arrendador como arrendatario, debiendo ratificar lo que comúnmente se denomina “precontrato de arrendamiento”.

Ese precontrato se da cuando, por algún motivo, no puede formalizarse aún un contrato de arrendamiento (por ejemplo, no se puede poner a disposición del futuro inquilino el inmueble objeto de arrendamiento o el futuro inquilino aún no lo tiene del todo claro).

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